Trece entidades adjudicaron 200.000 millones de pesos para créditos para la vivienda propia

200.000 millones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES fueron adjudicados a trece entidades financieras para financiar créditos hipotecarios destinados exclusivamente a la primera vivienda.

La primera subasta del programa recibió 42 ofertas de 18 bancos por un total de 258.640 millones de pesos. El 82% de los fondos adjudicados, unos 164.400 millones de pesos, se colocó a cinco años, con un spread promedio, es decir, un margen adicional sobre la tasa de referencia, del 4,94% anual en UVA. El resto, poco más de 35.500 millones de pesos, fue asignado a un año, con un margen promedio del 2,67% anual sobre UVA.

Condiciones para los tomadores

• Plazo mínimo: 15 años.
• Monto máximo: 150.000 UVA por operación, equivalentes a algo más de 200.000 dólares al tipo de cambio informado.
• Destino: primera vivienda.
• Tasa máxima: 7,5% anual más UVA.

Una vez acreditados los fondos, las entidades dispondrán de 120 días corridos para transformarlos en préstamos. El programa establece un máximo de diez licitaciones de 200.000 millones de pesos cada una, con un techo total de 2 billones de pesos, y prevé generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones inmobiliarias en los próximos meses.

Los créditos bajo estas condiciones comenzarían a ofrecerse antes del fin de esta semana o a comienzos de la siguiente, según el cronograma informado. La tasa final aplicable a cada operación deberá respetar el límite establecido, aunque la disponibilidad de fondos, los requisitos de cada entidad y las condiciones de acceso podrán variar entre bancos.

Si el precio del barril cambia, no debería modificar de manera directa estas tasas, porque el costo de los préstamos está vinculado a la UVA y a las condiciones financieras de cada banco, y no al valor internacional del petróleo. Un cambio en el precio del barril sí podría influir en la economía general y, con ello, en las expectativas de inflación, las tasas de mercado y la evolución de la UVA, que impacta en el costo total del crédito.