El metro cuadrado de construcción se lleva 1,41 sueldos y marca un piso en cinco años

Vamos a los números. En junio de 2025, construir un metro cuadrado en la provincia de Buenos Aires costó 2.254.981 pesos, mientras que el salario neto promedio de un trabajador en relación de dependencia se ubicó en 1.590.179 pesos. La cuenta arroja 1,41 sueldos completos para cubrir ese costo, una cifra que representa el nivel más bajo de los últimos cinco años según el cruce de datos entre la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) y el índice elaborado por la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).

Del bruto al bolsillo: cómo se compone cada guarismo

El RIPTE bruto de junio alcanzó 1.915.878 pesos, lo que dejó un ingreso neto de 1.590.179 pesos luego de los descuentos de jubilación, obra social y aportes sindicales. En paralelo, el metro cuadrado calculado por Apymeco se encareció hasta los 2.254.981 pesos; en dólares, al tipo de cambio paralelo de referencia para el sector, esa superficie equivale a 1.503,32 dólares. Para cubrir el costo de obra sin destinar un peso a otro gasto, un asalariado necesitaba su remuneración íntegra más un 41 por ciento adicional.

• RIPTE bruto de junio: 1.915.878 pesos.
• RIPTE neto de junio: 1.590.179 pesos.
• Valor del metro cuadrado en pesos: 2.254.981.
• Valor del metro cuadrado en dólares: 1.503,32.
• Relación sueldos por metro cuadrado: 1,41.

La fotografía actual contrasta con la de hace apenas dos años. En junio de 2021, con un salario neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos. Entre ese año y noviembre de 2023 la brecha se amplió hasta tocar 1,99 sueldos, el pico de la serie, cuando el costo de la construcción creció por encima de los ingresos. Desde entonces la tendencia se revirtió: los salarios ganaron terreno frente al valor de obra y la relación cayó cerca de 29 por ciento, hasta el 1,41 actual.

El crédito UVA como llave financiera

En términos prácticos, la mejora existe pero no alcanza para cerrar la ecuación por sí sola. El crédito hipotecario UVA continúa siendo la vía más difundida para financiar la diferencia entre el salario y el costo de construcción. Según una simulación del Ministerio de Economía, un préstamo de 120.920.000 pesos a tasa UVA más 7 por ciento, con un plazo de 25 años, arrancaría con una cuota inicial de 865.098 pesos, equivalente a algo más de la mitad del salario neto promedio actual.

Más allá del alivio que trajo la recomposición salarial reciente, el acceso a la vivienda propia sigue siendo el principal desafío habitacional para los trabajadores asalariados de la Argentina. La fecha para mirar es la próxima publicación del RIPTE de julio, prevista para principios de agosto, que permitirá confirmar si la relación sueldos-metro cuadrado consolida su descenso o vuelve a tensionarse.