Banco Ciudad rematará diez inmuebles porteños con bases desde 36.850 dólares y participación íntegramente online

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, abrirá la próxima ronda de subastas inmobiliarias del Banco Ciudad con una base de 36.850 dólares, el monto de partida más bajo entre los diez inmuebles que la entidad financiera pondrá a remate en la Ciudad de Buenos Aires durante el último día de septiembre y la primera quincena de octubre.

La primera jornada, programada para el 30 de septiembre desde las 11, estará dedicada a cinco pisos de oficinas sitos en Teniente General Juan Domingo Perón 338, pleno microcentro porteño, cuya subasta se realiza por encargo de Seguro de Depósitos Sociedad Anónima, conocida por la sigla SEDESA, es decir la administradora de los activos de entidades financieras liquidadas. Cada planta contará con un remate independiente y, según informó la entidad, las superficies oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, con bases de entre 114.202 y 348.463 dólares, sin que el comunicado oficial precisara qué superficie y qué precio base corresponden a cada unidad ni detallara la distribución interna de las oficinas.

Cinco propiedades de herencias vacantes el 9 de octubre

El segundo bloque, previsto para el 9 de octubre a partir de las 10, reúne cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes, es decir aquellos bienes que pasan al Estado por falta de herederos declarados. En ese conjunto, además del monoambiente de Balvanera, se oferecerá un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, con 43,73 metros cuadrados. Las piezas de mayor tamaño del grupo son un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, de 360,95 metros cuadrados, y una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución, de 271,56 metros cuadrados, a las que se suma un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, también en Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que concentra la base más elevada del lote.

• Inscripción previa en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes de la subasta correspondiente.
• Constitución de una garantía equivalente a un porcentaje del precio base, que se reembolsa íntegramente a quienes no oferten o no resulten adjudicatarios.
• Posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y cancelar el saldo de manera anticipada tras la firma del boleto de compraventa.
• Participación exclusivamente online, con un tutorial en video publicado por el banco para guiar a los postores.

Procedimiento y dinámica de la puja

Todas las ofertas se canalizarán a través de internet, en línea con la modalidad que el Banco Ciudad adoptó de manera sostenida desde la pandemia de coronavirus, es decir la enfermedad respiratoria surgida a fines de 2019 que obligó a digitalizar buena parte de los trámites presenciales. Para los lectores de 40 a 60 años que no hayan participado en subastas virtuales, el esquema exige completar un formulario, acreditar personería y transferir el depósito de garantía dentro del plazo fijado; una vez concluida la puja, la plataforma comunica el resultado y, en caso de no haber resultado comprador, devuelve automáticamente la garantía. El comprador, en tanto, puede tomar posesión del bien y anticipar el pago del saldo después de suscribir el boleto.

En caso de que el precio del barril de crudo sufra una modificación relevante, la dinámica de estas subastas no se alteraría de manera directa, dado que el mercado inmobiliario urbano responde más a la evolución del tipo de cambio, de la inflación local y del costo de construcción que a la cotización internacional del petróleo; sin embargo, una suba del crudo podría presionar sobre la inflación y sobre el dólar, encareciendo el crédito hipotecario y reduciendo el interés por este tipo de propiedades, en tanto que una caída abrupta tendería a ampliar la brecha cambiaria y a sostener la demanda de activos dolarizados como los que se rematarán en estas dos jornadas.